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Ist es möglich einen Schufa Eintrag löschen zu lassen? Das fragen sich viele Betroffene, die einen Schufa-Eintrag erhalten haben. Obwohl man sich darüber ärgern mag, so einen Eintrag gibt es nicht umsonst und man hat mit hoher Wahrscheinlichkeit vorher seine Einverständniserklärung gegeben, dass die persönlichen Daten gespeichert werden dürfen. Was ist jedoch, wenn einem Betroffenen ein Schufa-Eintrag als ungerechtfertigt vorkommt? Kann er dagegen Einspruch erheben? Vielen Betroffenen ist das Thema Schufa ein Rätsel und sie sind sich nicht bewusst, welche Rechte sie haben. Hier hilft die Seite www.sofort-ohne-schufa.de weiter. In den dazugehörigen Gratisreport wird auf leicht verständliche Art und Weise dem Leser alle Zusammenhänge rund um das Thema Schufa erklärt. Ziel dieser Seite ist es, Betroffene darüber aufzuklären, was sie gegen einen unberechtigten Schufa-Eintrag unternehmen können, wie sie am wirkungsvollsten Einspruch dagegen einlegen können und was bei einem eventuell berechtigten Eintrag zu tun ist. Sehr hilfreich sind auch die Informationen über die Einholung einer Schufa-Selbstauskunft. Mit dem nötigen Fach- und Hintergrundwissen werden Betroffene richtig reagieren und auch erkennen, wie sie zukünftige Schufa-Einträge vermeiden können.

 [Recht]

Mit Zeitwertkonten können Mitarbeiter Arbeitszeit oder Arbeitsentgelt einbringen, um eine Freistellung finanzieren zu können. Die Möglichkeiten, welche mit Zeitwertkonten geschaffen werden, gehen über die Gleitzeitkonten und Flexikonten weit hinaus, denn diese dienen lediglich der Zeiterfassung und ermöglichen den Ausgleich bei Arbeitszeitschwankungen. Im Grunde sind Zeitwertkonten eine Art Finanzierung für eine Freistellung, die bezahlt ist. Da das Renteneintrittsalter angehoben worden ist, hat die Bedeutung der Zeitwertkonten in den letzten Jahren stark zugenommen. Es können Gehaltskomponenten und Zeitanteile auf einem Zeitwertkonto abgelegt werden. Diese Anteile und Komponenten werden in Geld geführt und in den Gehaltswert umgerechnet. Mit dem Kapital, welches auf Zeitwertkonten eingebracht ist, wird in Anlageprodukte investiert. Den Vorteil sehen viele darin, dass die Einkommenssteuer und die Sozialabgaben erst dann fällig werden, wenn Kapital herausgenommen wird.

Zeitwertkonten können beispielsweise dann genutzt werden, wenn Fortbildungen oder Elternzeiten anstehen. Auch vor dem Eintritt in den verdienten Ruhestand können diese Konten als Finanzierung der Altersteilzeit oder dem vorzeitigen Ruhestand genutzt werden. Viele Arbeitgeber bieten Zeitwertkonten auch als betriebliche Altersvorsorge, denn Arbeitnehmer können einen Teil des Gehaltes und auch der Vergütung von Mehrarbeitsstunden und Urlaub so umwandeln, dass diese als Beträge auf dem Zeitwertkonto gespart werden. Mit dem Kapital wird dann unter anderem in Investmentfonds investiert. Scheidet ein Arbeitnehmer dann aus dem Unternehmen aus, wird ihm das Wertguthaben nach Abzug der Steuern und Abgaben ausbezahlt.

Zeitwertkonten sind eine gute Möglichkeit des Sparens, denn in der heutigen Zeit kann kaum einer das Geld, was er bekommt, auf Seite legen, denn die Waren und Dienstleitungen, welche zum täglichen Leben gebraucht werden, kosten einfach zu viel Geld. Hat man aber das Geld nicht, weil es auf Zeitwertkonten angelegt worden ist, kann es auch nicht ausgelegt werden. Auch auf Grund die Fragen, ob es überhaupt noch die verdiente Rente gibt, kann keiner eine klare Antwort geben, denn wie es in einigen Jahren mit der Rentenbezahlung aussieht, weiß keiner. Daher muss man vorsorgen und mit Zeitwertkonten ist eine geeignete Möglichkeit eingeführt worden.

 [Recht]

Wer es sich leisten kann, wohnt in der sächsischen Metropole Leipzig vergleichbar billig und hat die Auswahl zwischen schönen sanierten Altbauwohnungen, riesigen Loften und günstigen Neubauten, die ebenfalls saniert wurden. Zu den besten Wohnvierteln in Leipzig zählen das Waldstraßen- und Musikerviertel. Junge Leute entscheiden sich hingegen bevorzugt für die Südvorstadt oder den Stadtteil Connewitz. Viele Familien zieht es zudem in die umliegenden Gemeinden, wo das Bauland äußerst günstig ist und Einfamilienhäuser schon für 125.000 Euro zu bekommen sind. Traurig sieht die Lage jedoch vornehmlich in den Außenbezirken der Messestadt aus: mehr als 60.000 Wohnungseinheiten stehen dort leer.
Auch für viele Kapitalanleger wurden hübsch sanierte Gründerzeitbauten in Leipzig bereits zum Geldgrab, da auf Geheiß windiger Immobilienunternehmen völlig falsch investiert wurde. Viele Mehrfamilienhäuser stehen leer und ziehen auch langfristig keine neuen Mieter an, wenn die Lage nicht stimmt oder ein Großteil der Wohnungen im Haus partout keine Interessenten findet. Der ein oder andere Rechtsanwalt in Leipzig beschäftigt sich bereits mit dem Phänomen der Totgeburten im Immobiliensektor. Auch die Rechtsanwältin in Leipzig hat zahlreiche Fälle von windigen Immobiliengeschäften und Spekulationen auf dem Tisch zu liegen. Nur wenige Leipziger investieren in der City zudem zum Zwecke der Eigennutzung, da die Mieten günstig sind und Familien später ohnehin lieber aufs Land ziehen. Dort sind Häuser vor allem günstig, wo die Flugzeuge des Flughafens Halle-Leipzig ihre Bahnen ziehen. Zwar hält sich der Personenverkehr am Leipziger Flughafen noch in Grenzen, was aber nicht für das Frachtaufkommen gilt: immer mehr Frachtflieger schweben über die angrenzenden Siedlungen im Leipziger Umland.

 [Recht]

Wer zum ersten Mal in eine gerichtliche Auseinandersetzung gerät, der weiß oft gar nicht, wie ihm geschieht. Plötzlich stürmen die unbekannten Fachwörter der Rechts-Sprache auf ihn ein, auf einmal zählt jede Formulierung und eine unverfängliche Redewendung kann plötzlich nach Gerichts-Konsens anders interpretiert werden. Paragraphen sind zu verstehen, die man vorher noch nie im Leben gehört hat, und Massen von Akten sind punktgenau auf eine lückenlose Beweisführung hin durchzugehen. Kein Wunder, dass man schnell überfordert ist. In jedem Fall sollte man einen Anwalt einbeziehen, wenn es um rechtliche Fragen geht. Denn nur die Experten können sich sicher auf dem rutschigen Terrain des Gerichts bewegen und eventuell schwerwiegende Fehler von vornherein vermeiden. Denn ein guter Anwalt versucht, einen Prozess schon im Vorfeld zu verhindern und in einer gütlichen Einigung oder anderen außergerichtlichen Wegen eine gute Lösung für seinen Klienten zu erzielen. Mit einer guten Beratung lässt sich einem Konflikt oft schon befriedigend aus dem Weg gehen und manche scheinbar große Probleme lösen sich von selbst auf, wenn sie erst mal vom Anwalt durchdacht wurden. Und auch wenn es zu einem Prozess kommen sollte, kann man sich mit einem Anwalt an der Seite sicher sein, dass die eigenen Interessen kompetent vertreten werden. Schneller als gedacht kann man das Problem los sein, denn schließlich schlägt sich niemand gern langwierig mit juristischen Fragen herum. Wenn es für eine Anwaltskanzlei Hamburg sein soll, weil man einen Spezialisten für hanseatisches Recht braucht oder einfach nur selbst in der Stadt wohnt, findet man eine große Auswahl im Internet oder klassisch im Telefonbuch.

 [Recht]

Maßgebend für die Kündigung eines Mietverhältnisses ist das Einhalten der Kündigungsfristen. Diese sind jeweils für den Mieter, als auch für den Vermieter laut Mietrecht unterschiedlich geregelt.

Bei Mietern beträgt die Kündigungsfrist für das Mietverhältnis drei Monate.
Beim Vermieter dagegen sind die Fristen abhängig von der Dauer des Mietverhältnisses.
- bei bis zu fünf Jahren Mietdauer besteht eine Frist von drei Monaten.
- bei bis zu acht Jahren muss eine Kündigungsfrist von sechs Monaten beachtet werden.
- Besteht das Mietverhältnis länger als acht Jahre, muss der Vermieter eine Frist von neun Monaten einhalten.

Angabe des Grundes einer Kündigung
Der Mieter ist nicht verpflichtet den Grund für die Kündigung anzugeben.
Der Vermieter hingegen ist verpflichtet den Grund zu nennen.

Wann kann eine fristlose Kündigung erfolgen?
Ein Mietverhältnis kann von beiden Seiten aus fristlos gekündigt werden. Hierbei müssen aber gewisse Voraussetzungen gegeben sein. Die Regelungen sind in Bürgerlichen Gesetzbuch verankert.
Ein Mieter kann kündigen:
- bei schweren Pflichtverletzungen des Vermieters, beispielsweise Störung des Hausfriedens
- wenn die Nutzung des Mietobjektes verbunden ist mit erheblicher Gesundheitsgefährdung
- wenn die Wohnung teilweise oder ganz entzogen wird, so dass die vertraglich festgelegte Nutzung des Mieters dadurch nicht möglich ist

Der Vermieter kann kündigen:
- bei schwerer Pflichtverletzung des Mieters, zum Beispiel Hausfriedensbruch, meist ist jedoch eine vorherige Abmahnung notwendig
- unerlaubtes Überlassen der Wohnung an Dritte
- bei Mietrückständen:
1. Wenn die Miete zwei Monate nicht oder ein Großteil davon nicht gezahlt wird und dabei der Gesamtrückstand eine gesamte Monatsmiete übersteigt.
2. Ansammlung von Mietrückständen, wobei der Betrag zwei Monatsmieten erreicht oder überschreitet.
3. Bei andauernder, unpünktlicher Zahlung der Miete und wenn dadurch dem Vermieter eine Fortsetzung des Mieterverhältnisses nicht mehr zugemutet werden kann.

 [Recht]

Etwa die Hälfte aller Häuser und Wohnungen die es in Deutschland gibt sind vermietet. Wie man sich leicht vorstellen kann treffen bei Mietern und Vermietern in vielen Fällen unterschiedliche Ansichten und Meinungen aufeinander.

Das Mietrecht an sich ist ein Terrain das alles andere als einfach ist. Der Bereich so weiß auch der ansässig der den Vermietern und den Mietern und deren Belangen im Bürgerlichen Gesetzbuch vorbehalten ist ist übersichtlich. Dennoch taucht man tiefer in die Materie in Falle von Streitigkeiten ein so wird es schnell unübersichtlich.

Der Schritt zu ersten eigenen Wohnung ist ein Wagnis das früher oder später einmal jeder junge Mensch eingehen wird. Die eigene Wohnung bringt aber neben vielen Vorteilen auch verschiedene Verpflichtungen mit sich. Werden diese nicht erfüllt endet es schnell mit der Post von einem Rechtsanwalt. Karlsruhe ist Sitz vieler Anwälte die sich mit dem Mietsrecht beschäftigen. Im Mietvertrag sind in der Regel bestimmte Punkte festgehalten die sowohl der Mieter als auch der Vermieter zu erfüllen hat. So gehört die regelmäßige „Kehrwoche“ hierunter versteht man das Sauberhalten des Hauses auch in einem Mehrfamilienhaus das Ausführen von kleinen Schönheitsreparaturen oder die Renovierung zu den Pflichten die von seitens des Mieters übernommen werden müssen.

Die Zahlung von Mietzinsen und den Nebenkosten sind immer wieder Reibungspunkte dazu führen dass ein Rechtsanwalt Karlsruhe ansässig konsultiert wird. Für einen Vermieter ist es besonders ärgerlich wenn die monatlichen Mieten nicht fließen gleichzeitig aber alle laufenden Zahlungen getätigt werden müssen. Auf der anderen Seite stellt auch die Nebenkostenabrechnung die zum Ende des Jahres aufgestellt wird immer wieder einen ernstzunehmenden Streitpunkt dar der nicht selten vor dem Richter endet.

 [Recht]

Kaum ein juristisches Teilgebiet ist so sensibel, wie das Arbeitsrecht. Das liegt insbesondere daran, dass formale Fehler in diesem Bereich für den Arbeitgeber weit reichende Konsequenzen haben können, die bis zur Unwirksamkeit von Entlassungen oder disziplinarischen Maßnahmen reichen können, die teilweise Jahre später durch einen Richter am Arbeitsgericht festgestellt werden. Daher sollte man bei allen weitergehenden Maßnahmen einen spezialisierten Arbeitsrecht Rechtsanwalt zu Rate ziehen, um Entscheidungen quasi wasserdicht zu machen. Wie jedoch die Erfahrung lehrt, ist es oftmals sinnvoll, Situationen nicht soweit eskalieren zu lassen, dass sie vor einem Arbeitsgericht geklärt werden müssen – zumal die Rechtsprechung tendenziell eher zu Gunsten der Arbeitnehmer entscheidet – sondern zu versuchen und sich zu bemühen, Entscheidungen im gegenseitigen Einvernehmen zu erreichen und sich außergerichtlich zu einigen. Dazu sollte man die Führungskräfte eines Unternehmens regelmäßig auf Lehrgänge senden, um deren fachliche und soziale Kompetenzen zu erweitern. Insbesondere Kommunikation in all ihren Facetten, sei es Delegation, Konfliktmanagement, Motivation oder Entwicklungsgespräche zählen zu den Kompetenzen, die eine moderne Führungskraft beherrschen sollte. Daher ist ein entsprechendes Führungskräfte Training nicht nur im Interesse der gütlichen Einigung mit ehemaligen Mitarbeitern, sondern in ebensolchem Maße auch für die Effektivität und Effizienz der Manager im Umgang mit Mitarbeitern und Kollegen notwendig und sinnvoll. Dadurch lassen sich nicht nur Konflikte vermeiden oder klären und eine Eskalation verhindern, sondern durch eine passende Ansprache lassen sich auch die Fähigkeiten der Mitarbeiter entwickeln und im Sinne des Unternehmens kanalisieren, wodurch ein Wettbewerbsvorteil entstehen kann, der nicht ohne weiteres durch den Wettbewerb zu kopieren ist und damit nachhaltig wirkt.

 [Recht]

Beginnend mit dem November 08 existiert für personell schwächere und wohlhabende gewerblich agierende Betriebe die Möglichkeit durch winzigen Kapitaleinsatz eine MiniGmbH zu gründen. Damit man möglichst genau ist benötigt man nicht anderes als einen Euro um so eine MiniGmbH zu gründen. Im Übrigen die finanziellen Aufwendungen für den Notar fallen wesentlich preiswerter aus, da die Beurkundungen bedeutend preiswerter berechnet werden als bei der “herkömmlichen” GmbH-Errichtung. Daher bleibt die Errichtung einer Unternehmensgesellschaft, trotz Eintrag ins Handelsregister unter Hundertfünfzig Euro eine billige Investition. Natürlich sind an eben diese Gegebenheiten auch einige Voraussetzungen geknüpft.

Daher muss z.B. fünfundzwanzig Prozent des Erlöses im Betrieb verbleiben bis 25000 Euro, bis also das Stammkapital der Firma, erzielt wurde. Nach Erreichen der betreffenden finanziellen Grundbasis ist die Chance gegeben, die MiniGmbH in eine “komplette” GmbH zu verändern. Mittels Mustervorlagen und Musterverträgen hat der deutsche Staat ein „MiniGmbH Startpaket” geschaffen, welches nicht anderes als noch vom Notar mit einer Beglaubigung versehen werden muss.
Zu der Anmeldung einer MiniGmbH benötigen Sie ein so genanntes „Mini GmbH Gründungsset”, welches die im Anschluss folgenden Unterlagen besitzt:

1. musterhaftes Protokoll für die MiniGmbH
2. Meldung im Handelsregister für die MiniGmbH
3. Einsetzung des Geschäftsführers der MiniGmbH
4. Menge der Eigentümer der MiniGmbH

Neben der billigen und vereinfachten Anmeldung einer MiniGmbH, war weiterhin ein Hintergrund dieser Entwicklung, mit dem betreffenden Angebot abzublocken, dass immer mehr von deutschen Firmengründern in das Ausland abwandern. Beispielsweise nach England, wo der Aufbau einer ähnlichen Limited wesentlich bessere und preiswertere Gegebenheiten bietet. Geringer finanzieller Aufwand und das Musterprotokoll machen eben diese deutsche Unternehmensform endlich auch auf den mitteleuropäischen Märkten konkurrenzfähig. Natürlich stehen auch bei dieser Geschäftsform den Existenzgründern auch weiterhin Unterstützungsgeld oder eine anfängliche finanzielle Förderung von der Agentur für Arbeit zu.
Entscheidung: Die Erschaffung einer MiniGmbH stellt in Umfeldern finanzieller Tiefpunkte eine anerkannte Wahl für alle Arbeitssuchenden dar, die bereits seit geraumer Zeit auf der Fährte nach einem Verdienst sind bzw. aufgrund der teuren finanziellen Aufwendungen bis heute davor zurück schreckten den Anfang in die Eigenständigkeit zu wagen.
Ein kleiner Ratschlag zum Ende. Im “MiniGmbH Forum” haben Sie die Möglichkeit ihre offenen Fragen und Kritiken durch einer riesigen Personengruppe zu diskutieren und Erfahrungen zu sammeln.

 [Recht]

Arbeitsrecht? – Was ist genau das Arbeitsrecht?

Diese Frage sollte zunächst geklärt werden.

Das Arbeitsrecht ist die Gesamtheit aller Rechtsnormen, die sich auf die in abhängiger Tätigkeit geleistete Arbeit beziehen. Diese regeln das Arbeitsverhältnis zwischen Arbeitgeber und Arbeitnehmer, den Arbeitsschutz, Folgen bei Arbeitsunfall, die Arbeitsgerichtsbarkeit, die Sozialversicherung, die Arbeitslosenfürsorge, die Mitbestimmungsrechte von Gewerkschaften und Betriebsräten und angrenzende Angelegenheiten zum Thema Arbeit. Entstanden ist das Arbeitsrecht als Arbeitnehmerschutzrecht. Es dient ausschließlich dem Schutz des Arbeitnehmers. Da der Arbeitnehmer dem Arbeitgeber seine Arbeitskraft zur Verfügung stellt, ist der Arbeitsvertrag das wichtigste Rechtsmittel für den Arbeitnehmer, welches er mit dem Arbeitgeber schließt. Das Arbeitsrecht regelt daher in Deutschland das Arbeitsverhältnis eines Arbeitnehmers mit seinem Arbeitgeber und ist im Arbeitsvertrag festgehalten. Generell gibt es kein "Arbeitsgesetzbuch", sondern das Arbeitsgesetz setzt sich aus vielen einzelnen Gesetzen zusammen. Der Arbeitsvertrag ist also ein komplexes System arbeitsrechtlicher Regulierungen durch Betriebsvereinbarungen, Tarifverträge, nationale Gesetze und Verordnungen sowie durch supranationale EU-Richtlinien und EU-Verordnungen.

Wo bekomme Ich kostenlose Informationen zum Thema Arbeitsrecht?

Haben Sie Fragen oder Probleme zum Thema Arbeitsrecht? – Dann nutzen Sie kostenlose Informationen die Sie in so genannten Rechts Foren oder Communities finden. Diese Fachportale bieten Ihnen kostenlose Informationen zum Thema Arbeitsrecht. Dort wird Ihnen die Möglichkeit geboten mit anderen Arbeitnehmer Erfahrungen auszutauschen und sich von professionellen Fachleuten aus dem Bereich des Zivilrechts und des Arbeitsrechts beraten zulassen. Viele solcher Foren werden von Fachkanzleien unterstützt. Bevor Sie also viel Geld für einen Anwalt ausgeben, besuchen Sie zunächst einmal eines dieser Foren oder Communities im Internet. Dort werden Ihre Fragen und Probleme zum Thema Arbeitsrecht mit Sicherheit und garantiert kostenlos geklärt.

 [Recht]

Kommt es zu Streitigkeiten zwischen Vermieter und Mieter ist das eine unangenehme Sache. Kleinigkeiten lassen sich bereinigen und ein Gespräch kann klärend sein.
Aber leider nicht immer. Zu lesen sind oftmals Streitigkeiten um die Nebenkostenabrechnung oder die, im Mietvertrag, angegebene Quadratmeter sind nicht stimmig. Wer kennt sich da schon aus im Labyrinth der Nebenkosten? Oder wer kennt die Berechnung der Quadratmeter wenn eine Schräge vorhanden ist? Klar können Sie sich Informationen einholen, aber wie wird der Einspruch, die Sachlage oder Klage schriftlich erklärt und erfasst? Hier fängt das nächste Labyrinth an, das Labyrinth der Paragrafen. Ein Rechtsanwalt ist da ratsam, den Sie in jedem Branchenbuch finden, achten Sie bitte hier auf den Zusatz “Mietrecht“. Hilfreich kann auch da der Bekannten oder Verwandtenbereich sein, fragen Sie nach ob ein Anwalt bekannt ist, der sich auf Mietrecht spezialisiert hat.
Ein Rechtsanwalt der sich auf Mietrecht spezialisiert hat, reagiert schnell und kennt alle zulässige und unzulässige Forderungen, erklärt Ihnen ganz genau wie sich die Nebenkosten zusammensetzen oder die Quadratmeter zu berechnen sind. Was für Sie noch als Kleinigkeit aussieht, stellt sich oftmals als beabsichtigte falsche Berechnung dar. Der Rechtanwalt für Mietrecht kann klären und Forderungen oft abwenden. Oder auch Ihre Forderungen geltend machen, wenn sich heraus stellen sollte, das Sie zum Beispiel über einen längeren Zeitraum einen zu hohen Mietzins wegen falsch berechneten Mietraum bezahlt haben.
Auch bei Lärmbelästigung, zugesagten Vereinbarungen wie Tierhaltung, Instandsetzungen oder Renovierungs- Arbeiten, bei allem was ein ordentliches Mietverhältnis stört und nicht zu Ihrer Zufriedenheit geklärt wird ist es ratsam einen Rechtsanwalt um Rat zu bitten. Er wird mit Ihnen über die Aussicht auf Erfolg besprechen und ob eine Klage sinnvoll ist.

 [Recht]