Denkmalschutz und DenkmalsanierungSchlagwörter: Angebote, günstig, mieten, Nachteile, Preise, preiswert |
Mittlerweile ist es für jeden so gut wie unmöglich geworden sein Vermögen mit großen Gewinnchancen sicher anzulegen. Die Höhe der Abgabesteuer von 25 Prozent muss da wohl der ausschlaggebende Punkt sein. Geld in Aktien zu investieren wird deswegen immer unrentabler. In Sachen Geldanlage denkt der Durchschnittsbürger nicht unbedingt an Denkmalschutz. Doch gerade mit Denkmalschutzimmobilien lassen sich Steuern sparen. Und so kommt der Besitzer eines denkmalgeschützten Hauses in den Genuss gleich zweierlei Vorteile.
Schließlich kann die Denkmalsanierung steuerlich geltend gemacht werden und man besitzt eine tolle Immobilie. Ein Haus unter Denkmalschutz kann als Eigenheim sehr schön sein, allerdings kann man es auch vermieten und damit Geld verdienen. Die Instandsetzung einer Immobilie, die unter Denkmalschutz steht ist natürlich erheblich schwerer als eine normale Instandsetzung. Dazu kommt, dass jeder Bauherr aufpassen muss, dass auch alle Vorschriften eingehalten werden. Der Unterschied zwischen einer Sanierung von einer normalen Immobilie zu einer Denkmalschutzimmobilie ist zwar ernorm, aber der Mehrwert ist nicht zu vergessen. Nicht nur die steuerliche Ersparnis ist ein Vorteil für eine denkmalgeschützte Immobilie, denn in manchen Gegenden gibt es noch mehr Vorteile. Man kann in einigen Kommunen einen Zuschuss für seine Renovierung bekommen. Zu beachten ist allerdings, dass dieser Zuschuss bei der Steuerersparnis wieder angerechnet wird. So soll eine doppelte Subventionierung verhindert werden. Auch wenn man einige Belastungen auf sich nehmen muss, so kann diese durch die Sonderabschreibung und der möglichen Zuschüsse doch wieder ausgeglichen werden. Auch andere Vergünstigungen sind noch möglich. Eine Erleichterung bei der Erbschaftssteuer kann unter gewissen Voraussetzungen noch hinzukommen. Trotz der Vorzüge müssen die Nachteile beachtet werden. Leider ist eine solche Instandsetzung sehr zeitintensiv und sehr teuer. Man muss aufpassen, dass sich ein gutes Geschäft nicht als eine riesen große Pleite entpuppt. In einigen Fällen übersteigt die Sanierung den eigentlichen Kaufpreis. Deshalb sollte bereits bei den Verkaufsgesprächen über die Finanzierung der Renovierung gesprochen werden.
Trotz all dieser Dinge, ist eine Immobilie nach wie vor eine gute Investition und Geldanlage. Die Entwicklung der Immobilienpreise ist natürlich nicht so hoch wie bei Aktien. Auch wenn bei Aktien und Immobilien ein unterschiedlicher Preis vorhanden ist, trotzdem stiegen die Preise bei den Immobilien konstant weiter. Alle relevanten Angebote und Fragen über den Kauf einer denkmalgeschützten Immobilie findet man im Internet. Eine große Auswahl findet man bei Immobilienmaklern und bei Sammelportalen.